Connaître la valeur vénale d’un bien ou de votre patrimoine

L’expertise en valeur vénale permet d’estimer la valeur marchande d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel le bien pourrait être vendu. L’estimation de la valeur vénale tient compte du marché immobilier dans un contexte de cession à l’amiable.

Cette valeur est importante :

• Lors d’un projet d’achat immobilier ou de vente pour déterminer le juste prix du bien
• Dans le cadre d’une succession, d’un divorce, d’un rachat de crédit hypothécaire, etc.

L’administration fiscale utilise également la valeur vénale pour l’impôt sur la fortune immobilière. L’expertise repose sur l’utilisation possible de plusieurs méthodes en fonction de différents paramètres : comparaison avec des biens similaires, capitalisation du revenu, etc.

C’est une évaluation rigoureuse et impartiale qui s’applique à tous les types de biens immobiliers : résidentiels, professionnels, locaux d’activité, terrains…